Земельный налог нового образца
- wintt
- Модератор
- Сообщения: 13583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
- Город: центральный
- Авто: С1555
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
#33
AntonS писал(а):у меня разрешение на строительство
ТВое положение штучное можно сказать.
Пример я привел, там все уже построены еще до моего туда заселения были, а зарегистрировано домов хрен да ни хрена, включая меня (зарегистриованного)
- wintt
- Модератор
- Сообщения: 13583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
- Город: центральный
- Авто: С1555
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
#34
я в общем что понять не могу...
вот они говорят дескать собственник самостоятельно должен подавать в налоговую документы и платить...
а что подавать? Сколько платить? Кто будет расчитывать эту плату... не понимаю
я пока только постигаю суровую взрослую жизнь владельца недвижимости, бо ранее в собственности кроме машины ничего небыло, и земля только недавно перешла в оное состояние... да и налоги раньше сами приходили, не зависимо от меня
вот они говорят дескать собственник самостоятельно должен подавать в налоговую документы и платить...
а что подавать? Сколько платить? Кто будет расчитывать эту плату... не понимаю
я пока только постигаю суровую взрослую жизнь владельца недвижимости, бо ранее в собственности кроме машины ничего небыло, и земля только недавно перешла в оное состояние... да и налоги раньше сами приходили, не зависимо от меня
-
- Маршал Captiva
- Сообщения: 4294
- Зарегистрирован: 22 янв 2014, 23:10
- Город: Псков
- Авто: C140 2.2d MT LT Black
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 42 раза
#35
http://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestv ... oitelstva/
wintt
вызывать кадастрового инженера, регистрировать в росреестре
потом БТИ
на основании всего этого и будут налоги
А так по поводу недостроя, пока я объект не зарегистрирую как недострой, пока не будет оценка БТИ, ничего начислять не смогут, а так как стройка идет, объект все время меняется.
Будут стены и крыша, тогда может и зарегистрирую.
wintt
вызывать кадастрового инженера, регистрировать в росреестре
потом БТИ
на основании всего этого и будут налоги
А так по поводу недостроя, пока я объект не зарегистрирую как недострой, пока не будет оценка БТИ, ничего начислять не смогут, а так как стройка идет, объект все время меняется.
Будут стены и крыша, тогда может и зарегистрирую.
- wintt
- Модератор
- Сообщения: 13583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
- Город: центральный
- Авто: С1555
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
#37
AntonS писал(а):вызывать кадастрового инженера, регистрировать в росреестре
потом БТИ
на основании всего этого и будут налоги
Жестилово опять...
и опять одни растраты и затяжка на месяцы...
Это ж придется на каждую постройку в будущем вызывать... я ж не богатенький буратина одновременно два объекта возводить...
кароче опять веселье.
-
- Подполковник
- Сообщения: 1206
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 11:48
- Город: Саранск
- Благодарил (а): 74 раза
- Поблагодарили: 27 раз
#39
AntonS писал(а):вызывать кадастрового инженера, регистрировать в росреестре
потом БТИ
Ага! Все дела брошу и буду вызывать. Пошли они. Сами пусть выявляют. У меня алабай на территории бегает
Илья
- Горький
- Генерал-майор
- Сообщения: 2101
- Зарегистрирован: 13 сен 2013, 09:22
- Город: Нижний Новгород
- Авто: С-140 2,2 дизель АТ LT 2013г.в.
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 22 раза
#40
я когда дом регистрировал. кадастровый инженер знакомы оказался. я его спросил а нах вообще мне дом регистрировать да налоги платить. он сказал что потом не продать не подарить не передать не сможешь. а оформлять дом которому уже несколько лет еще больше всяких прволочек получишь. и еще один момент я дом оформлял как жилой в декабре 2015 хотя только стены и крыша была. так как с 2016 года уже нужно по моему подпись архитектора или еще что то .точно не помню но какой то гемор добавился .
- wintt
- Модератор
- Сообщения: 13583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
- Город: центральный
- Авто: С1555
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
#41
Горький писал(а):он сказал что потом не продать не подарить не передать не сможешь. а оформлять дом которому уже несколько лет еще больше всяких прволочек получишь.
Совершенно верно, именно поэтому мы сразу решили регить дом, вот как закончили так и зарегили.
-
- Маршал Captiva
- Сообщения: 4294
- Зарегистрирован: 22 янв 2014, 23:10
- Город: Псков
- Авто: C140 2.2d MT LT Black
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 42 раза
#42
https://ceur.ru/news/finansy_i_nalogi/item247906/
Нужно ли платить налог за недостроенный дом?
Минфин разъяснил, что:
обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ);
объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ);
если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить.
Если строительство дома не завершено, то право собственности на него можно не регистрировать. В этом случае:
Налог на имущество физлиц платить не нужно;
Налог нужно будет уплатить только на земельный участок, на котором находится незавершенное строение. И только в том случае, если участок находится в собственности, а не, например, в долгосрочной аренде;
Нельзя получить налоговый вычет по НДФЛ на строительство дома без регистрации права собственности (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177);
Если после 10 лет владения земельным участком право собственности на дом не будет зарегистрировано, то налог на землю увеличится в 2 раза. Данная повышенная ставка налога на землю будет применяться вплоть до регистрации дома (п. 16 ст. 396 НК РФ).
Источник: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 «О возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц», Гарант.ру.
Нужно ли платить налог за недостроенный дом?
Минфин разъяснил, что:
обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ);
объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ);
если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить.
Если строительство дома не завершено, то право собственности на него можно не регистрировать. В этом случае:
Налог на имущество физлиц платить не нужно;
Налог нужно будет уплатить только на земельный участок, на котором находится незавершенное строение. И только в том случае, если участок находится в собственности, а не, например, в долгосрочной аренде;
Нельзя получить налоговый вычет по НДФЛ на строительство дома без регистрации права собственности (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177);
Если после 10 лет владения земельным участком право собственности на дом не будет зарегистрировано, то налог на землю увеличится в 2 раза. Данная повышенная ставка налога на землю будет применяться вплоть до регистрации дома (п. 16 ст. 396 НК РФ).
Источник: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 «О возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц», Гарант.ру.
- Горький
- Генерал-майор
- Сообщения: 2101
- Зарегистрирован: 13 сен 2013, 09:22
- Город: Нижний Новгород
- Авто: С-140 2,2 дизель АТ LT 2013г.в.
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 22 раза
#44
вспомнил. с 2016 года при оформлении дома требуется проект . по этому мне и посоветовали в сельской администрации подсуетится с оормлением.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя