Земельный налог нового образца

Разговоры о чем угодно в рамках приличия.
С.И.А.
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 29 май 2017, 11:48
Город: Саранск
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 27 раз

#91

Сообщение С.И.А. » 22 мар 2018, 19:36

FilCapLPG писал(а): На круг получается около 5 т р в год.

Это очень дорого

FilCapLPG писал(а): по итогу заплатите 1 т. Р

И это тоже
Илья

Аватара пользователя
FilCapLPG
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 09 фев 2013, 21:57
Город: Раменское р-н.
Авто: Была С140 . была С100 , теперь H-1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

#92

Сообщение FilCapLPG » 22 мар 2018, 19:46

С.И.А.
Ну как бы стоимость бензина для машины на 1500 км.. Странно конечно что данная тема вообще поднималась...
Филипп.

Аватара пользователя
Горький
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 2101
Зарегистрирован: 13 сен 2013, 09:22
Город: Нижний Новгород
Авто: С-140 2,2 дизель АТ LT 2013г.в.
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

#93

Сообщение Горький » 22 мар 2018, 19:54

FilCapLPG
так разговор идет о том что с 2018 года налог будет расчитыватся исходя из кадастровой стоимости . то есть кадастровая стоимость х 0,1% = твой налог. проблема в том что у многих кадастровая стоимость сильно завышена . понимаю что это проблема особо остро касается подмосковию.

Аватара пользователя
wintt
Модератор
Модератор
Сообщения: 13583
Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
Город: центральный
Авто: С1555
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз

#94

Сообщение wintt » 22 мар 2018, 20:06

Горький
Не могу. Будет противоречить правилам форума.
И так фолим с моей же подачи

Аватара пользователя
wintt
Модератор
Модератор
Сообщения: 13583
Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
Город: центральный
Авто: С1555
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз

#95

Сообщение wintt » 22 мар 2018, 20:08

FilCapLPG писал(а):С.И.А.
Ну как бы стоимость бензина для машины на 1500 км.. Странно конечно что данная тема вообще поднималась...

Не странно, учитывая поднявшуюся истерию в сми и тырнетах.
Лично я хочу понять чем мне это грозит.
Если как гришь пять рублей в год на все про все - это неплохо... Если только не произойдет что "за время пути собака могла подрасти"


Аватара пользователя
VENOM
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 20:51
Город: Москва, Пресня.
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раз

#96

Сообщение VENOM » 22 мар 2018, 20:14

Горький
Я тоже об этом подумал......
"Fuck Fuel Economy"

ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
FilCapLPG
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 09 фев 2013, 21:57
Город: Раменское р-н.
Авто: Была С140 . была С100 , теперь H-1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

#97

Сообщение FilCapLPG » 22 мар 2018, 20:19

Горький писал(а):FilCapLPG
так разговор идет о том что с 2018 года налог будет расчитыватся исходя из кадастровой стоимости . то есть кадастровая стоимость х 0,1% = твой налог. проблема в том что у многих кадастровая стоимость сильно завышена . понимаю что это проблема особо остро касается подмосковию.


О том и речь что по кадастровой ( рыночной) стоимости и плачу налоги с 2016 года. Цифры я озвучил. Завышение кадастровой стоимости убирается через суд.

Смысла в истерии не понимаю. Живу в Подмосковье
Филипп.

Аватара пользователя
wintt
Модератор
Модератор
Сообщения: 13583
Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
Город: центральный
Авто: С1555
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз

#98

Сообщение wintt » 22 мар 2018, 20:22

Горький
Наоборот как раз... Все статьи и налоговики переживают что занижена стоимость. Мало денег.
Я чтото типа этого сегодня выслушал или вычитал

С.И.А.
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 29 май 2017, 11:48
Город: Саранск
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 27 раз

#99

Сообщение С.И.А. » 22 мар 2018, 20:23

wintt писал(а):Если как гришь пять рублей в год на все про все - это неплохо...

Ага! Наивный. Только и ждут, чтобы напугать людей и те оформили. А потом в прогрессии...
Илья

Аватара пользователя
FilCapLPG
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 09 фев 2013, 21:57
Город: Раменское р-н.
Авто: Была С140 . была С100 , теперь H-1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

#100

Сообщение FilCapLPG » 22 мар 2018, 21:23

С.И.А.
Ну не знаю. У нас летом очень часто летает вертолет и делает съемку. Сейчас наоборот амнистря и головняков с оформлением значительно меньше.
Ижс и лпх регистрации только через суд ( если нет РНС), если есть, то так же как и дачникам.
Ижс и лпх, однозначно по амнистии регистрировать.
Филипп.


Аватара пользователя
wintt
Модератор
Модератор
Сообщения: 13583
Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
Город: центральный
Авто: С1555
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз

#101

Сообщение wintt » 22 мар 2018, 21:31

https://m.minfin.ru/ru/press-center/ind ... 07&popup=Y

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Аватара пользователя
FilCapLPG
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 09 фев 2013, 21:57
Город: Раменское р-н.
Авто: Была С140 . была С100 , теперь H-1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

#102

Сообщение FilCapLPG » 22 мар 2018, 21:46

wintt
Обратимся к налоговому кодексу в актуальной редакции, а именно гл. 32 ст. 407 Налоговые льготы п. 15. :


15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Источник: http://www.nalkod.ru/statia407

Все остальное, пока не подписано изменения президентом, не актуально.
Филипп.

Yeugeny
Лейтенант
Лейтенант
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 29 июн 2015, 23:35
Город: Калуга
Авто: С140 2.4MT LS 2012
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

#103

Сообщение Yeugeny » 23 мар 2018, 00:14

"Смешались в кучу кони, люди..."
Если вкратце - бОльшая часть из высказанного (в т.ч. процитированного) здесь типичные домыслы, коих в инете превеликое множество.
Конкретно по каждому посту высказаться не представляется возможным, поэтому вкратце обозначу некоторые вещи, которые являются базисом для понимания.

1. Налог взимается с объекта недвижимости, на который зарегистрировано право собственности, налоговый кодекс почитайте. Регистрация носит заявительный характер, т.е. пока я не захочу сам регистрировать - заставить меня сложно. Вопреки распространённому мнению, практических рычагов для этого достаточно мало. Но надо понимать, что не зарегистрированной собственностью невозможно распоряжаться (продать-подарить-завещать), плюс некоторые другие трудности - протянуть газ-свет-воду не получится в абсолютном большинстве случаев, зарегистрировать в будущем может не получиться, да и "отжать" такую "недо-собственность" проще. Налоговая активно работает с местными администрациями на предмет выяснения владельцев такого незарегистрированного имущества и воздействия на них, чтобы активнее регистрировали право собственности (как там, "а если не будут брать - отключим газ!").

2. Касательно самой процедуры регистрации - ничего в налоговую нести не надо. Заявление подаётся в МФЦ, а в некоторых случаях иными способами, например через Портал Росреестра или в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ). Но ещё будут нужны правоустанавливающие и иные документы (межевой план земельного участка - МП, технический план здания/сооружения - ТП и прочее, в зависимости от конкретики), также нужно это выяснять заранее, чтобы не бегать в последний момент. Какая-то сумма возможно уйдёт на услуги кадастрового инженера, который сформирует МП или ТП, плюс пошлины и прочие расходы. "Дачная амнистия" в этом смысле облегчает регистрацию права, но полноценной регистрацией не является. Основная идея, которая заложена в основу "амнистии" - собственник может в упрощённом порядке зарегистрировать право на себя, это позволит собирать налоги. Но как только он решит собственностью распорядиться - скорее всего придётся пройти дополнительные процедуры. Т.е. амнистия не избавляет от заморочек с регистрацией и кадастровым учётом, а просто растягивает их во времени.

3. Проверкой исполнения земельного/градостроительного законодательства и соответствия использования ЗУ и ОКСов каким-то критериям занимаются отделы государственного земельного надзора ТУ Росреестра (Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 №1), в т.ч. при помощи квадрокоптеров и ГНСС-приёмников. С публичной кадастровой картой (ПКК) ничего не сравнивают - для этого имеется другое ПО в филиалах ФГБУ. ПКК вообще не показатель - количество участков без графики слишком большое, это и ЗУ без координат, и с координатами в условных системах (типа "20 метров на север от угла забора"). Про ОКСЫ вообще лучше не вспоминать, даже в крупных городах полный швах. На ПКК в справочных сведениях есть табличка, из которой можно проследить соотношение, сколько всего объектов на территории и сколько на карте отображается. Что касается выездных проверок - как правило смотрят площади, границы, "красные линии" и отступы от них, соответствие фактического и разрешённого использования, в регионах любят сельхозку проверять, а вообще у каждого свой "конёк", что искать. Физиков напрягают редко, с них взять особо нечего, хотя бывают и просто принципиальные проверяющие, и те, кому количество протоколов нужно подтянуть. А вот юриков за несоответствие разрешёнке можно намного больше окорячить, за неиспользование сельхозки штрафы тоже большие и вроде ещё должны увеличить (ст. 8.8 КоАП РФ).

4. Кадастровой оценкой раньше занимались независимые оценщики, но после серии скандалов принято решение о создании бюджетных учреждений по кадастровой оценке (ФЗ "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 №237-ФЗ). Где-то они уже функционируют, где-то только формируются, вероятно до конца года будут работать везде. Сейчас методика оценки до конца не проработана и скорее всего в ближайшее время опять изменится, вдаваться в подробности смысла нет. Сложность с оценкой была и раньше - критерии очень расплывчаты, поэтому соседние участки могут иметь кадастровую стоимость, отличающуюся в десятки и даже сотни раз. Тут ещё играет роль время проведения оценки (не реже 1 раза в пять лет и не чаще 1 раза в три года, но и здесь есть нюансы): участок, оцененный 4 года назад может иметь существенно меньшую стоимость, чем участок прошедший оценку 1 год назад по вполне объективным причинам. Установленная кадастровая стоимость оспаривается в комиссии, созданной в субъекте или в суде.

Извиняйте, старался кратко, но тут уж как получилось. По каждому пункту можно ещё страниц на десять накатать и количество пунктов увеличить.

Аватара пользователя
wintt
Модератор
Модератор
Сообщения: 13583
Зарегистрирован: 09 ноя 2012, 19:26
Город: центральный
Авто: С1555
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз

#104

Сообщение wintt » 23 мар 2018, 06:59

Кароче. Исходя из сказанного у меня зарегеный участок и дом на нем - сижу на жопе ровно и не забиваю покамест голову регистрацией кухни, парковки, будущего гаража и бани, так?

Аватара пользователя
FilCapLPG
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 1206
Зарегистрирован: 09 фев 2013, 21:57
Город: Раменское р-н.
Авто: Была С140 . была С100 , теперь H-1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

#105

Сообщение FilCapLPG » 23 мар 2018, 07:15

Yeugeny писал(а):2. Касательно самой процедуры регистрации - ничего в налоговую нести не надо. Заявление подаётся в МФЦ, а в некоторых случаях иными способами, например через Портал Росреестра или в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ). Но ещё будут нужны правоустанавливающие и иные документы (межевой план земельного участка - МП, технический план здания/сооружения - ТП и прочее, в зависимости от конкретики), также нужно это выяснять заранее, чтобы не бегать в последний момент. Какая-то сумма возможно уйдёт на услуги кадастрового инженера, который сформирует МП или ТП, плюс пошлины и прочие расходы. "Дачная амнистия" в этом смысле облегчает регистрацию права, но полноценной регистрацией не является. Основная идея, которая заложена в основу "амнистии" - собственник может в упрощённом порядке зарегистрировать право на себя, это позволит собирать налоги. Но как только он решит собственностью распорядиться - скорее всего придётся пройти дополнительные процедуры. Т.е. амнистия не избавляет от заморочек с регистрацией и кадастровым учётом, а просто растягивает их во времени


Все по делу, но к делу не относится. Основной плюс дачной амнистии ( для лпх и ижс) в том, что остутсвует необходимость делать разрешение на ввод в эксплуатацию ( а это тот еще вопрос) , а регистрация объекта недвижимости носит декларативный характер.
Филипп.



Вернуться в «Свободные темы»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя